买房时采取假离婚方案有哪些风险要注意
更新时间：2023-12-04 20:25
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导读：
买房时采取假离婚方案注意的风险是婚姻关系没有依法解除，购房资格可能不受保护等。假离婚逃避债务的，双方一般不会受到处罚。离婚的方式包括了协议离婚和诉讼离婚。
一、
买房时采取假离婚方案有哪些风险要注意
买房时采取假离婚方案有以下风险要注意：
1.假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；
2.假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；
3.一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。
二、
假离婚逃避债务的处罚
找法网提醒您，假离婚逃避债务一般不会追究刑事责任，只是债权人有权要求夫妻双方共同承担夫妻共同债务。法律规定，夫妻共同债务的承担方式是：首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、
假离婚可以重新分割财产吗
我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，离婚后想重新分割财产符合法定条件的可以。即一方当事人在分割财产时有欺诈、胁迫、隐藏、转移财产等行为的，另一方须在协议离婚后一年内提出重新分割的，人民法院才会予以受理。
《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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买房办假离婚有没有哪些影响
假离婚买房有如下法律后果和影响：
1. 假离婚不受我国法律承认，因此产生的风险由当事人自行承担。
2. 离婚手续一旦办理完毕，双方即不再存在合法的夫妻关系，不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。
因此，假离婚买房需要谨慎考虑，充分了解其法律后果和影响，以避免不必要的风险和损失。
买房办假离婚是否有什么影响，有哪些相关规定
假离婚是指中国大陆夫妻双方为了满足一方或双方的某种需求，一致同意办理离婚手续，并且同时商定，在目的达到后再办理复婚手续。假结婚的不良影响，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。
而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。
假离婚的原因和目的多种多样，可能是为了规避某些政策限制、获取某种利益等。然而，假离婚也存在很大的风险，因为一旦离婚手续完成，法律上双方就已经解除了婚姻关系。如果双方没有按照事先商定的计划复婚，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额也可能因此损失。此外，即使双方在离婚时签订了补充协议对房屋所有权进行约定，但这种约定在法律上并不具有对抗效力。也就是说，如果发生纠纷，法院可能会根据法律规定和实际情况来判决财产归属问题。因此，在进行假离婚时，双方需要谨慎考虑可能带来的风险和后果。
办假离婚买房手续有什么法律风险
办假离婚买房的风险有：<br/>
（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；<br/>
（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；<br/>
（三）一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。<br/>
法律依据：<br/>
《民法典》第一百四十八条<br/>
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
<br/>
第一百四十九条<br/>
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
<br/>
第一千零七十八条<br/>
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
