非婚同居是能分财产的。且一般情况下，个人财产不分割，另有约定的除外。共同财产按照双方的约定进行分割，若约定不成的，在不损害实际价值的前提西安，对实物予以分割，若无法分割的，可采取折价、拍卖等方式分割。若双方关系被认定为事实婚姻的，则共同财产按夫妻共同财产进行协议分割，协议不成，由法院判决。
同居财产纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。
找法网提醒您，《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
原则上只要同居财产协议不违反国家的法律法规的其他规定及社会公序良俗，协议双方签字就具有法律效力，对协议双方就具有法律约束力。也就是说同居财产协议不违反法律规定及有效。如已婚者与他人同居，双方约定财产归未婚者所有。如果此协议侵害了已婚者配偶的合法权益，则此协议属于无效协议。因此，同居财产协议是否有效还得具体情况具体分析。
