买房夫妻办假离婚是会影响房产合法性的。
假离婚买房的属于行为本身就违反了有关婚姻法律的一方规定。法律规定，夫妻之间是平等的政策个体，应该维护夫妻关系的买的稳定和完整。所以，为了获得房产的贷款利益而假离婚是违法行为。如果被发现，不仅会导致买进的首付房产无效，还会受到行政处罚和经济损失等后果。
找法网提醒您，假离婚逃避债务的后果具体如下所示：
1.强制与教育相结合。对借夫妻假离婚逃避债务的案件，执行人员应采取强制与教育相结合的方法；
2.采取强制执行措施。人民法院在执行过程中，可以依法查封、扣押夫妻关系存续期间取得的财产；
3.通过审判监督程序认定其行为无效。通过诉讼程序办理的夫妻假离婚逃避债务的案件，虽然已经办理了离婚手续，但在财产分割上明显不合理。
我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，离婚后想重新分割财产符合法定条件的可以。即一方当事人在分割财产时有欺诈、胁迫、隐藏、转移财产等行为的，另一方须在协议离婚后一年内提出重新分割的，人民法院才会予以受理。
《民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
