非婚同居财产的分割规则为：
1.个人所有的财产归该所有人;
2.可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割;
3.如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿;对双方共或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
找法网提醒您，同居协议对于财产的部分，在满足以下条件时，受法律保护：
1.同居协议双方具有完全民事行为能力；
2.协议内容是双方真实的意思表示；
3.协议内容不违反法律法规，不违反公序良俗。
根据《民法典》 第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
同居期间的债务如果当事人之间有约定的，则按照约定处理，如果当事人之间没有约定，属于共同债务的，则双方都具有偿还责任，可以由双方协商清偿，协商不成的，可以由法院判决。
法律依据：《民法典》第五百一十八条，债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权;债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。
连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。
