租赁厂房企业被拆迁时是否可要求赔偿损失
更新时间：2023-12-10 10:55
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导读：
租赁厂房企业被拆迁时可以要求赔偿损失，相关赔偿内容包括停产停业损失的补偿、搬迁费用等。拆迁补偿纠纷发生之后，当事人可以收集的证据包括证明原告有诉讼主体资格的资料、拆迁补偿安置协议等。
一、
租赁厂房企业被拆迁时是否可要求赔偿损失
租赁厂房企业被拆迁时可要求赔偿损失，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人，支付临时安置补偿费。
二、
拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据
找法网提醒您，拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：
1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；
2.涉讼房屋拆迁的行政依据；
3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；
4.属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；
5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；
6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。
当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份；有两个被告，则提交证据材料复印件一式三份，依次类推。对证据材料原件，当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。
三、
拆迁纠纷的种类
房屋拆迁纠纷诉讼的类型有：
1.因补偿数额、补偿方式不一致导致拆迁协议无法签订的；
2.签订动迁安置协议后，共有人不服的；
3.因空挂户口、结婚、生育、继承导致拆迁人内部分割补偿款或者产权调换房屋发生纠纷得；
4.违章搭建的补偿面积发生争议的；
5.拆迁人未按期交付置换房屋的；
6.双方达成拆迁协议后，被拆迁人不愿意搬离的。
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房屋拆迁，承租人是否有权获得赔偿？
法律分析：根据我国法律规定，承租人的损失能得到赔偿。租赁住房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
具体来说，当租赁住房面临拆迁时，补偿的对象主要是房屋所有权人，但也会兼顾对房屋使用权人（即承租人）的安置。如果承租人同意与房屋所有权人解除租赁关系，或者已经得到了相应的安置，那么拆迁人只需对房屋所有权人进行补偿。然而，如果双方无法就解除租赁关系达成一致，拆迁人应当采取房屋产权调换的方式，确保被拆迁人的权益得到妥善保障。
因此，无论是房屋所有权人还是承租人，在面临租赁住房拆迁时，都应关注相关法律法规，确保自己的合法权益得到维护。
我租房做加工生意，租的房拆迁是否能得到赔偿？
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
租房拆迁租户可不可以获得赔偿
租房拆迁租户是否可以获得赔偿要看情况。如果租赁的是私人房屋，承租人不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果是租赁的公房，按照各地的拆迁政策，可能可以获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
