棚户区改造补偿标准低争取自己的权益的方式如下:
1.补偿额过低或者补偿不合理,暂时不要签拆迁协议,与相关联的部门进行协商。
2.协商解决不成,可以委托律师通过要求信息公开、行政复议、行政诉讼等途径维护权益,也可以选择有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
3.达不成协议走诉讼程序,法院判决后才能实施强拆。
找法网提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.更新对象不同。
2.运作模式不同:
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式,深圳罗湖“二线插花地”就属于棚户区改造;
旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则,深圳南山大冲村改造项目走的则是旧改模式;
但不管是棚改还是旧改,最终目的都是城市更新。
3.强制性不同:
棚改实施过程中,因涉及公共安全利益,对于少数不服从改造的,可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行;
旧改则完全遵循自愿原则,必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
4.配建要求不同。
5.改造程序不同。
城中村改造和棚户区改造的房屋五证齐全的能买。棚户区改造的住房属于安置房性质,满5年且取得产权证后可以购买出售,购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户,存在极大风险,应及时到公证处进行相应的交易公证。