宅基地和集体土地的区别如下：
1.定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要是农村宅基地；
2.使用权对象不同。集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
1.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.同一集体经济组织内部成员转让；
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
找法网提醒，农村宅基地批后未建一般两年作废。宅基地是有时效的，一般两年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；依法可以收回土地。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
农民想在农村建房，必须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来就可以，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。
