农村土地流转的规定有以下具体要求：
1.依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3.流转期限不得超过承包期的剩余期限；
4.受让方须有农业经营能力或者资质；
5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
找法网提醒您，农村土地流转方式有以下七种。
1.出租：土地流转以收取租金；
2.转包：转给别人承包；
3.转让：荒地等可转让；
4.互换：与别人交换土地使用权；
5.抵押：将荒地抵押获取贷款；
6.继承：死亡后由家属继承；
7.入股：招标拍卖或公开协商承包的荒地等农村土地可入股。
土地流转是指土地使用权的转移，可以进行登记。登记可以明确土地的合法使用者，记录土地的用途、面积、承包关系等重要信息，确保土地资源的合法使用。此外，登记还可以保障土地流转双方的合法权益，避免土地纠纷的发生。
《民法典》第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
