农村违建房拆除是否符合法律规定
更新时间:2023-12-04 20:45
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导读:
农村违建房拆除一般是符合法律规定的,但一般强制拆除违章建筑需要经过城乡规划主管部门作出决定。可以不拆除的违建包括现有拆除技术条件无法实施拆除、拆除将对公共利益造成重大损害等。
一、
农村违建房拆除是否符合法律规定
农村违建房拆除一般是符合法律规定的。违章建筑强拆要经过城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除后,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除措施。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、
可以不拆除的三种违建是什么
可以不拆除的三种违建如下:
1.部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的;
2.现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的;
3.拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
三、
违法建筑强拆需要什么手续?
具体手续如下:
1.立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动;
2.调查程序。调查人员不得少于2个人,调查人员要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎;
3.决定程序。告知,听取陈述、申辩、听证;
4.处罚决定书的送达和执行。签收、积极应对处罚决定书、只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。
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我想问农村建房有规定吗?
具体操作上,首先需了解当地农村建房的具体政策和要求,包括宅基地面积标准、建房申请程序等。其次,按照政策要求申请宅基地,并提交建房申请。在申请过程中,应提供真实有效的材料,并遵循规划要求。若申请获得批准,应严格按照批准的内容进行建设,不得擅自改变。
若存在超出宅基地面积标准、未经批准擅自建房等违法行为,应及时停止并咨询当地政府部门,按照相关程序进行整改或拆除。同时,也应注意避免与邻居发生纠纷,确保建房过程顺利进行。
农村耕地可以建房吗,有哪些规定
可以盖房,但必须依法申批,农村确权的土地 ,只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划 ,可以由本人申请,经依法批准后使用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
您好王律师,现在农村建房有什么新规定?
法律分析:农村新建房屋房产证办理流程:申请者向村委会提出建房申请;村委会通过申请,盖章签订;申请者向乡建办提出申请;乡建办工作人员实地踏看,同意建房;申请者到乡建办领取房屋建设申请表;提交申请表并请乡建办签字同意;移交乡主管领导签字盖章,核实同意;再交县规划建设局审批。审批通过,申请者领取产权证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。