中标后未签合同但中标人已经实际开工的，存在施工合同关系；中标后未签合同中标人又未实际开工的，中标人可以要求招标人于法定期限内签订书面的建筑工程合同，招标人逾期未签或拒签的，可以要求招标人退还投标保证金并承担相应的缔约过失责任，赔偿相关损失。
找法网提醒您，中标通知书一般是先进行三天的中标公示，公示完毕无异议后就可发中标通知书了，对此法律并无详细规定。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》第五十六条规定：“评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。”
第六十二条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。”
中标无效的情况如下：
1.中标通知发出后，招标人改变中标结果的;
2.招标代理机构违反保密义务或者招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的;
3.招标人有泄露应当保密情况行为的;
4.投标人互相串通投标或者与招标人串通投标的;
5.弄虚作假，骗取中标的;
6.违法进行实质性内容谈判的;
7.中标候选人以外确定中标人的，依法必须就行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的。
