征地拆迁详细程序

更新时间:2023-12-03 18:25 找法网官方整理
导读:
征地拆迁详细程序是告知征地情况、有关部门确认征地调查结果、组织召开听证会议等。需要注意的是,征地拆迁补偿的方式包括了货币补偿、产权调换以及综合型补偿。
一、

征地拆迁详细程序

  征地拆迁详细程序是:

  1.告知征地情况

  在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

  2.确认征地调查结果

  国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

  3.组织征地听证

  在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

  4.签订征地补偿协议

  国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

  5.公开征地批准事项

  经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。

  6.支付征地补偿安置费。

二、

征地拆迁补偿的方式

  找法网提醒您,征地补偿方式有:

  1.货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

  2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;

  3.结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。

征地拆迁程序

三、

征地拆迁纠纷的诉讼时效

  拆迁征地纠纷有诉讼时效,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,诉讼时效是六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求,超过二十年的拆迁征地纠纷法院不予受理。

  《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

  公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

  因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

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