物业收取停车费归谁所有

更新时间:2024-01-10 02:41 找法网官方整理
导读:
物业收取停车费归谁所有,要根据车位的所有权进行分析。如果车位属于开发商的,则停车费属于开发商。需要注意的是,小区内的停车位可以向他人出租或出售。
一、

物业收取停车费归谁所有

  物业收取停车费归谁所有,要具体分析。

  1.如果是开发商规划的内车库或地下停车库,那么停车位收益归开发商所有;

  2.如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,通常是指地面停车位,那么停车位所得属于业主共有;

  3.如果在购房时,开发商与业主就停车位收益有特殊约定的,那么应按照约定确定停车位收益。

二、

小区停车位可以出租吗

  找法网提醒您,小区停车位在满足业主的需要后能出租或买卖。在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位。

  《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

  【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

物业收取停车费

三、

小区停车位被侵占怎么办

  遇到车位被占,可以采取以下措施:

  1. 尝试联系车主:首先,可以尝试查看车位上是否有车主留下的联系方式,通过电话或短信等方式与车主取得联系,礼貌地告知车主他们的车辆占用了你的车位,并请他们尽快将车辆移走。

  2. 联系物业管理:如果无法联系到车主,可以与小区物业管理部门取得联系,将情况告知物业,并请他们协助解决。物业管理部门一般会根据车辆信息尝试联系车主,或者采取其他措施将车辆移走。

  3. 调取监控录像:如果有条件,可以尝试调取停车场的监控录像,了解车辆停放情况,以便找到车主。

  4. 报警处理:如果以上方法均无法解决问题,可以报警。警方会根据具体情况,协助处理车辆占用车位的问题。需要注意的是,不同地区对此类问题的处理方式可能有所不同,部分地区警方可能不受理此类纠纷,建议事先了解当地政策。

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