物业收取停车费归谁所有
更新时间：2024-01-10 02:41
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导读：
物业收取停车费归谁所有，要根据车位的所有权进行分析。如果车位属于开发商的，则停车费属于开发商。需要注意的是，小区内的停车位可以向他人出租或出售。
一、
物业收取停车费归谁所有
物业收取停车费归谁所有，要具体分析。
1.如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位收益归开发商所有；
2.如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，通常是指地面停车位，那么停车位所得属于业主共有；
3.如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，那么应按照约定确定停车位收益。
二、
小区停车位可以出租吗
找法网提醒您，小区停车位在满足业主的需要后能出租或买卖。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
三、
小区停车位被侵占怎么办
遇到车位被占，可以采取以下措施：
1. 尝试联系车主：首先，可以尝试查看车位上是否有车主留下的联系方式，通过电话或短信等方式与车主取得联系，礼貌地告知车主他们的车辆占用了你的车位，并请他们尽快将车辆移走。
2. 联系物业管理：如果无法联系到车主，可以与小区物业管理部门取得联系，将情况告知物业，并请他们协助解决。物业管理部门一般会根据车辆信息尝试联系车主，或者采取其他措施将车辆移走。
3. 调取监控录像：如果有条件，可以尝试调取停车场的监控录像，了解车辆停放情况，以便找到车主。
4. 报警处理：如果以上方法均无法解决问题，可以报警。警方会根据具体情况，协助处理车辆占用车位的问题。需要注意的是，不同地区对此类问题的处理方式可能有所不同，部分地区警方可能不受理此类纠纷，建议事先了解当地政策。
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马路停车位收费归谁管？
1. 马路边的停车位归交警队管。机动车应当在规定地点停放。
2. 禁止在人行道上停放机动车，但在施划的停车泊位除外。
3. 当事人违反停车规定的，交警有权利进行处罚。
4. 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
5. 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
6. 公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。
7. 因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。
小区停车费归谁所有
一、小区的停车费归谁所有
1、小区停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，所以小区的停车费属于业主共有。对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、小区停车场的所有权情况分为什么
1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有；
2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定；
3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。
停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。
小区的室外停车费归谁所有？
小区内路面停车位的收费收益归物业公司，其它停车位的收益应是全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。对于地下停车位如果业主购房款中不含地下停车位的公摊，则收益不属于业主共有，开发商可以办理停车位产权，收益归开发商。法律依据：《民法典》第二百七十五条<br/>
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
