房屋买卖五证齐全五证是指哪五证
更新时间：2023-12-02 10:40
找法网官方整理
导读：
房屋买卖五证齐全五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋买卖合同应当具备的内容是当事人的基本信息、房屋的基本状况、付款方式等。
一、
房屋买卖五证齐全五证是指哪五证
1.《国有土地使用证》；
2.《建设用地规划许可证》；
3.《建设工程规划许可证》；
4.《建筑工程施工许可证》；
5.《商品房预售许可证》。
二、
房屋买卖合同应当具备的内容
找法网提醒您，房屋买卖合同需要包含以下内容：
1.买卖当事人的基本信息；
2.房屋的基本状况；
3.价款数额、付款方式、付款时间；
4.办理产权登记的有关事宜；
5.公共配套建筑的产权归属；
6.交付使用条件和日期；
7.质量标准承诺；
8.违约责任与解决争议的方法。
三、
房屋买卖合同的注意事项
在签订房屋买卖合同的时候要注意以下事项：
1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时对购房者来说有极大的风险隐患。
2.房屋产权是否明晰。多数房屋为共同所有，如继承人共有、夫妻共有、按份共有等，此类房屋交易需要所有共同有人的同意与配合。
3.交易房屋是否在租。很多二手房在交易时，仍处于租赁状态，此时，即使房屋所有权已发生变更，购房者仍不能及时入住。因为房屋买卖合同不能对抗成立在先的租赁合同。
4.土地、房屋情况是否清晰，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有受“五年内禁止上市交易”的限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有国家特殊规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。同时，我国法律规定居住用地的土地年限一般是70年，购房时可以通过查看土地证、到房产管理部门查档或到国土资源局查询等方式了解。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
开发商需要哪五证
开发商五证包括证件如下：
1. 土地使用权证书；
2. 建设工程规划许可证；
3. 施工许可证；
4. 商品房（销售）预售许可证明；
5. 不动产权证书。
房地产开发企业预售商品房，应当符合以下条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
4. 已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房子五证齐全是指哪五证
买房时，房屋出售者需具备“五证”齐全，这“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
商品房现售时，需要满足以下条件：
1. 房地产开发企业必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2. 必须取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。
3. 必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. 必须通过竣工验收。
5. 拆迁安置必须已经落实。
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须达到交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也必须具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理方案必须已经落实。
你好请问，房子五证齐全是哪五证
买房时，房屋出售者需具备“五证”齐全，这“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
商品房现售时，需要满足以下条件：
1. 房地产开发企业必须具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2. 必须取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。
3. 必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. 必须通过竣工验收。
5. 拆迁安置必须已经落实。
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须达到交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也必须具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理方案必须已经落实。
