物业公司主管部门是谁管
更新时间：2024-01-09 08:02
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导读：
物业公司主管部门是房地产行政主管部门。物业属于服务性质的单位，其职责是对住宅小区的环境进行管理、管理排水设备、管理燃气设备、保障业主和房屋使用者的人身财产安全等。
一、
物业公司主管部门是谁管
物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
《物业管理条例》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
二、
物业属于什么性质的单位
物业属于服务性质的单位，物业的职责如下：
1.物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2.物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等；
3.物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理；
4.物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
5.如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
三、
物业公司是否可单方面撤销合同
物业公司如果是经过法院或者仲裁机构裁定可以撤销后撤销的，则撤销行为有效；如果没有经过裁定，则物业公司的单方面撤销行为无效。
因为法律规定，可撤销的民事法律行为需要请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
找法网提醒您，《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；
对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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租门面的物业费谁交
租门面物业费依据租赁合同约定。有约定按约定缴纳，无约定则由业主承担。若承租人违约不支付物业费，业主可依据合同追责，物业服务人也可依法催缴。
房屋出租后物业费由谁承担
物业费承担可协商确定。操作建议如下：
1. 在租赁合同中明确物业费的承担方式；
2. 如约定由承租人承担，确保其按时交纳；
3. 发生纠纷时，可依据合同约定和《物业管理条例》规定解决。
或者业主承担，或者约定物业使用人交纳。
正常租房子物业费应该谁来交
租房物业费支付分情况处理：
1. 若租赁合同明确规定由租户缴纳物业费，则租户应按时支付，否则可能面临违约责任；
2. 若合同未规定物业费支付方，则通常由房东负责支付。但最佳做法是与房东明确沟通并达成协议；
3. 遇到物业费用问题时，建议查看租赁合同条款，并与物业公司或房东协商解决。
