婚后父母给钱买房如何认定赠与

更新时间:2023-11-30 17:00 找法网官方整理
导读:
婚后父母给钱买房认定赠与的方式是,可以通过赠与合同等证明来认定赠与,若明确说明房屋的赠与给夫妻一方的,则属于夫妻个人的财产。房产赠与合同公证提交的材料是赠与书、赠与人的身份证等。
一、

婚后父母给钱买房如何认定赠与

  婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子,如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的,属于一方的个人财产。

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

  下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

二、

房产赠与合同公证提交什么资料

  1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2.赠与书;

  3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

婚后父母给钱买房

三、

房产赠与合同公证需要注意什么

  房产赠与合同公证需要注意以下情形:

  1.赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

  2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

  3.一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

  找法网提醒您,《民法典》规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  2.对赠与人有抚养义务而不履行;

  3.不履行赠与合同约定的义务。

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