买房遇到合同诈骗的处理方法:首先是协商变更和解除合同,无法协商的可以请求人民法院予以撤销或变更合同。也可以及时向司法机关报案,合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
合同诈骗与诈骗的区别如下:
1.两者侵犯的客体不同。一般诈骗罪侵害的是简单客体,即公私财物的所有权,而合同诈骗罪侵犯的是复杂客体,即不仅侵犯了公私财物所有权,而且破坏了社会主义市场秩序。
2.两者的客观表现形式不同。找法网提醒您,在客观方面,合同诈骗罪在客观方面的表现必须与合同有关,行为人实施诈骗行为表现为以欺骗手段与对方当事人签订合同,在合同签订或者履行过程中,骗取对方当事人财物的行为,而诈骗罪的表现形式则没有这样的限制,其表现形式多种多样。
3.在犯罪主体上,合同诈骗罪的犯罪主体为特殊主体,即签订或履行合同的一方当事人;而诈骗罪则为一般主体,即一切实施诈骗行为的自然人和单位。
1.本罪侵犯的客体是社会经济秩序和合同当事人的财产权利;
2.主体既可以是自然人也可以是单位;
3.主观方面是故意,并且具有非法占有目的;
4.客观方面表现为在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。