如何在我国办理房子的产权证
更新时间：2023-11-25 14:00
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导读：
在我国办理房子产权证的方法是进行初始登记，去管理部门领取并填写申请表，申请对房屋面积进行测绘，缴纳费用，提交相关材料等即可。办理房产证需要的材料是房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、身份证等。
一、
如何在我国办理房子的产权证
1.确定开发商已经进行初始登记；
2.到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》；
3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图表；
4.领取相关申请文件；
5.缴纳公共维修基金、契税；
6.提交申请材料；
7.按照规定时间领取房产证。
二、
办理房产证需要哪些必备材料
找法网提醒您，办理新房房产证所需资料列表为：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证；
5.身份证复印件；
6.户口簿或户籍证明复印件；
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
三、
房产证和不动产权证的区别
1.名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3.防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4.内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5.发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
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如何办理房屋房产证，处理办法是什么
办理房产证的流程：
1、当事人要携带身份证、户口本、相关的证明文件到房屋管理机构进行申请；
2、房管局会审核相关的材料再进行房产登记簿；
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
如何办理房产证
房产证的办理如下：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全；
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、法律依据：《商品房销售合同》等证件和资料；
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
5经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
怎样办理房屋产权证，法律怎样规定
办理房屋产权证流程：
1、当事人要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；
2、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，合法、真实、完整的材料进行房产登记，并发放不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
