购房合同丢了,可以到开发商处补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同。
根据《民法典》第五百零九条第一、二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
找法网提醒您,签订购房合同时必须注意一下事项:
1.开发商是否具备“五证”,这关系到买方是否能取得房产证;
2.合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷;
3.确认房屋的建筑面积和质量;
4.确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。
《民法典》第四百七十条第一款,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
买房不签合同不可以,房屋买卖应当以书面形式签订合同,并写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。