房产转让需要什么手续和费用清单
更新时间:2023-11-23 11:30
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导读:
房产转让需要的手续是准备好相关的材料,到房产局进行申请,房产局对申请进行受理,并给予申请人回执单等,房产过户的费用包括印花税,交易费,权属登记费等。
一、
房产转让需要什么手续和费用清单
房屋过户需要的手续:
1.准备房产过户资料;
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同;
3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户的费用标准:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2.印花税:房款的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
房产转让合同的注意事项有哪些
1.产权与产权人应符合一致;
2.买卖双方身份应属实;
3.房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;
4.买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。
找法网提醒您,《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、
如何办理房产转让的公证
如下办理房产转让的公证:
1.公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2.公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3.公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
4.出具公证书。
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房屋产权转让的手续和费用是什么
法律分析:对于不动产变更所有权,一般是以赠与和交易为主要的渠道,涉及的一些费用是不同的,需要到不动产登记中心的窗口去进行核定。对于有房无贷的,手续的费用是八十元的工本费,二十五元的地籍图费用,五元的贴花费用。然后带上身份证、结婚证、房产证,前往房屋所在地区管理部门办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
父母的房地产转让给子女需要什么手续和费用?
父母的房子转让给孩子有新的政策:父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0.5%的评估费;一般情况下,继承转让费用最少,只需缴纳公证费,赠与和买卖转让需要在缴纳税费后到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
夫妇按揭房屋转让需要哪些手续和费用?
夫妻离婚按揭房过户到另一方需要先偿还完房屋贷款,然后到房屋管理登记部门进行房屋转让登记,房屋管理部门对申请登记进行审核,满足条件的进行转让登记。按揭房是抵押给银行的,所以需要还完贷款后进行转让。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。