房子被法院查封怎么查是谁查封的房产

　　1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

　　2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息。包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

　　1.诉前保全的房屋；

　　2.交易房屋系违章建筑；

　　3.产权不明导致纠纷的房屋；

　　4.交易房屋系一房多卖；

　　5.交易房屋存在高额抵押；

　　6.产权人涉及债务纠纷较多；

　　7.产权人涉及恶意转移、变卖房产；

　　8.交易过程中，产权人有违法行为的；

　　9.执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

　　找法网提醒您，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第二款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

　　未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

　　法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

　　人民法院查封房子要注意如下事项：

　　1.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

　　3.执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产,但应及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,执行法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。