拆迁房买卖合同纠纷的处理办法。如下：
1.拆迁房买卖合同纠纷，可以有买卖双方沟通协商处理;
2.拆迁房买卖合同纠纷，可以找第三方介入调解处理;
3.拆迁房买卖纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式处理拆迁房买卖纠纷。
房屋买卖合同应当注意的事项是：
1.注意使用规范的合同文本;
2.注意开发商是否具备五证;
3.注意约定交房条件和时限;
4.签约时注意房屋质量问题;
5.签约时明确物业管理事项;
6.注意合同文本中补充协议的内容;
7.注意约定违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
找法网提醒您，房屋买卖合同一般是自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效；当事人约定了附条件生效或附期限生效的，待条件成就或期限到达时，合同生效。法律其他规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
