买卖二手房需要注意些什么事项和细节

　　买卖二手房需要注意的事项和细节：

　　1.注意详细了解房屋的产权性质；

　　2.注意查看房屋有无质量问题；

　　3.注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；

　　4.注意使用补充协议。

　　起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　二手房屋买卖需要准备的材料如下：

　　1.产权人的身份证明，如身份证；

　　2.该房屋的产权证；

　　3.二手房买卖合同；

　　4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

　　根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。