房产证上的房屋买卖合同怎么写才有效

　　买卖房屋合同有效的写法：首先应当写明买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号、住址等；其次应当写明买卖房屋的基本信息，如地点、价款或报酬方式、交付方式等；最后应当写明违约责任和争议解决方式，并由当事人签名确认。

　　房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

　　1.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

　　2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

　　3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

　　4.重大误解签订的房屋买卖合同；

　　5.法定其他情形等。

　　房屋买卖合同纠纷的律师费的计算标准如下：

　　1.计时收费。按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。收费标准为：50元--1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。

　　2.计件收费。按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。找法网提醒您，收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。