拆迁房产后如何合法获得补偿

　　房屋拆迁后根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿的项目具体如下：

　　1.被征收房屋价值的补偿；

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　拆迁纠纷起诉流程如下：

　　1.确定被告；

　　2.撰写起诉状、准备相关证据材料；

　　3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。

　　找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　1.依据我国相关法律的规定，对拆迁补偿协议不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。

　　2.拆迁补偿协议内容范围：

　　(1)补偿方式、补偿金额和支付期限;

　　(2)用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费;

　　(3)周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

　　3.补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。