依据我国相关法律的规定,房屋贷款合同一般是由银行提供的,抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种,合同一式两份,由银行和贷款人各持一份。
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:
1.双方的自然状况;
2.被担保债务的基本情况;
3.抵押物的详细描述、状态;
4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
5.违约责任及争议解决方式;
6.抵押的期限;
找法网提醒您,房子抵押贷款流程如下:
1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3.银行对贷款申请进行调查、审批;
4.购房人与银行签订借款及担保合同;
5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7.银行向售房人账户发放贷款;
8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
不动产抵押证从本质上看,就是抵押权方(大多是银行)在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证,能证明该不动产已经被抵押。