购房抵押贷款合同在哪里拿到
更新时间：2023-11-06 09:25
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导读：
购房抵押贷款合同一般由抵押银行提供。房屋抵押贷款合同条款包括双方当事人的基本信息；被担保债务的基本情况；违约责任及争议解决方式；抵押的期限等。
一、
购房抵押贷款合同在哪里拿到
依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。
二、
房屋抵押贷款合同条款
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1.双方的自然状况；
2.被担保债务的基本情况；
3.抵押物的详细描述、状态；
4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
5.违约责任及争议解决方式；
6.抵押的期限；
三、
房屋抵押贷款流程
找法网提醒您，房子抵押贷款流程如下：
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
不动产抵押证从本质上看，就是抵押权方（大多是银行）在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证，能证明该不动产已经被抵押。
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购房贷款合同何时拿
购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。
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法律依据：<br/>
《贷款通则》第二十五条<br/>
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
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第三十条<br/>
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
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《城市房地产抵押管理办法》第三十三条<br/>
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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第三十四条<br/>
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
购房贷款合同何时拿呢
在交完首付后，双方就能签订购房合同。一般情况下，等银行的贷款批下来了，开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，也可以跟售楼处商议好一个时间，但是最晚不会超过一个月。
法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
