签订购房定金合同需要注意什么

　　签订购房定金合同要注意的事项包括：

　　1.审查主合同的效力；

　　2.定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；

　　3.定金合同应当以书面的形式签订；

　　4.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　定金合同成立需要满足以下条件：

　　1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。

　　2.当事人具有相应的民事行为能力。

　　3.定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

　　4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

　　5.实际交付定金。

　　6.主合同有效。

　　找法网提醒您，购房定金合同纠纷的处理方法如下：

　　1.与开发商协商解决；

　　2.向有关行政部门申诉；

　　3.根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

　　4.没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。