抵押贷款流程如下：
1.贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；
2.准备贷款资料；
3.房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；
4.贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；
5.贷款合同公证；
6.抵押登记手续。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保
找法网提醒您，办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：
1.借款申请书；
2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；
4.与经销商签订的购车协议或合同；
5.房屋产权证；
6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
7.抵押保险；
8.房屋评估证明；
9.要求提供的其他文件资料。
房屋抵押贷款未偿还应的处理方式如下：
1.申请展期，若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。
2.向亲朋好友借钱，如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。
3.抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。
