空置房如何申请减免物业费

更新时间:2023-10-29 19:45
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导读:
空置房申请减免物业费的方式是向物业工作人员提交减免信息,物业要求业主提供空置期间凭证,工作人对进行核实和初步认定等。处理业主拖欠物业费问题的方式是发送催缴通知书等。
一、

空置房如何申请减免物业费

  空置房如下申请减免物业费:

  1.业主向物业工作人员提交减免信息。

  2.物业要求业主提供空置期间凭证。

  3.工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

  4.凭证审核后,初步认定符合减免条件进行现场查看。

  5.房屋空置认定。

  6.提交空置房物业费减免申请。

  7.物业公司内部审核。

  8.缴费办理。

二、

如何处理业主拖欠物业费问题

  1.发送催缴通知书:物业公司可以通过邮寄、短信等方式向业主发送催缴通知书,提醒业主尽快缴纳物业费;

  2.采取电话催缴:物业公司可以通过电话方式向业主催缴物业费,提醒业主尽快缴纳欠款;

  3.采取上门催缴:物业公司可以派遣工作人员上门催缴,提醒业主尽快缴纳欠款。但是需要注意的是,上门催缴需要严格遵守法律法规,不能采取暴力、恐吓等手段;

  4.采取法律途径:如果业主拖欠物业费较长时间,物业公司可以通过法律途径追缴欠款。例如,可以通过起诉、仲裁等方式向法院申请强制执行,让业主履行缴纳物业费的义务。

空置房申请减免物业费

三、

不交物业费影响个人征信吗

  不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用,物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费,物业公司可以申请仲裁或者起诉,经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的,就会影响征信记录。

  找法网提醒您,《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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空置房物业费减免法律依据是什么?
若您的房屋为空置房,想要申请物业费减免,可以按照以下步骤操作: 1. 详细查阅《物业管理条例》等相关规定; 2. 与物业进行沟通并协商,明确提出减免申请; 3. 准备相关证据材料,如房屋空置证明等; 4. 根据协商结果确定具体的减免方案。 核心问题在于与物业的沟通和协商,确保您的权益得到保障。
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对于空置房,即使超过三年,通常物业费也是不会减免的。如果是开发商的责任导致房屋未交房,物业费应由开发商承担。对于已交房但未入住或使用的情况,可以尝试与物业协商减免部分物业费。如果物业服务质量不佳,还可以提供相关证据来申请减免。
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