法律要求下的土地评估流程如下：
1.接受土地估价任务，签订估价合同。
2.确定估价基本事项。
3.拟订估价作业计划。
4.收集资料实地踏勘。
5.分析整理相关资料。
6.选定方法试算价格。
7.确定宗地估价结果。
8.撰写估价报告书。
9.交付土地估价报告，收取估价费用。
1.土地评估有助于土地交易的顺利进行；
2.土地评估有助于企业投资决策；
土地作为一种重要的生产要素，常常是企业决策的主要目标之一。
3.土地评估有助于土地市场的完善；
我国开始土地使用制度改革以来，城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用，土地市场也逐步建立。
4.土地评估有助于土地市场管理。
土地市场管理是土地管理的一项重要内容，而土地市场管理的核心又是土地价格管理。
设立土地评估中介机构，应当向当地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证，由国土资源部或省国土资源厅评定资质等级，并颁发资质证书。
找法网提醒您，土地评估中介机构是指依法设立、从事土地评估中介业务、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束、独立承担民事责任的法人实体。土地评估中介机构主要组织形式为合伙制或有限责任公司以及法律法规规定的其他形式。未进行工商登记的土地评估中介机构一律不得从业。
