查明评估费用的收费准则为:
房屋总价100万元以下含100万元的,收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
《中华人民共和国价格法》第二条
凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构,依据相关法律法规和国家有关规定,提供资产评估服务,应当按照本办法收取评估费用。
第三条
资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。
第四条
资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
1.明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2.制定工作计划。
3.实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。
4.综合分析确定评估成果。
5.撰写评估报告
找法网提醒您,一般需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。而普遍的情况之下,也都是会在五天左右。
1.如果是公积金贷款评估,系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约实地查勘,在查勘后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。
2.商业贷款的房产评估需要多长时间:3天
系统报单受理当日,申请人通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后3个工作日出具评估报告。
3.自己找的房产评估需要多长时间:3-7天
有时候可能并不是贷款需要评估,也不是在线评估那种相对简单的数据,而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。