老人去世后如何合法过户房产给儿子
更新时间：2023-12-13 05:35
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导读：
老人去世后合法过户房产给儿子的程序是：继承人为被继承人开具死亡证明，而后到公证处办理继承公证，携带房产证。继承公证书等材料申请过户登记即可。需要注意的是，其中的公证手续要耗费15天。
一、
老人去世后如何合法过户房产给儿子
老人去世后合法过户房产给儿子的程序是：
1.需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；
2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
二、
房屋继承过户公证要多久
找法网提醒您，房产公证继承一般需要15个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
三、
房产继承过户要交税吗
继承房产过户要交税。继承房产需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
法律规定， 契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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房产如何过户给子女
针对房产如何过户给子女的问题，可以选择的方式包括买卖、赠与和继承。其中，买卖需要遵循交易程序并支付相应的税费；赠与则需要先进行公证，流程相对简化；而继承则涉及到遗产的处理和法律程序。根据实际情况和个人需求，选择最合适的方式可以确保过户过程的顺利进行并减少不必要的麻烦。
老人去世怎么过户给子女
针对老人去世后房产如何过户给子女的问题，关键在于进行继承公证。需携带父母的死亡证明、身份证等必要文件，并让所有继承人到公证处办理手续。在办理过程中，除了尚健在的一方，其他继承人需签署放弃继承权的声明。完成公证并获得放弃公证书后，即可进行房产过户。
父母亲怎么把房产过户给子女?
进行房产过户时，无论是选择买卖还是赠与方式，都必须依法进行登记。如选择买卖方式，应签订买卖合同并及时完成过户手续；若选择赠与，则需签订赠与合同并办理公证。因不同方式涉及的税费各异，父母在决策时应结合实际情况进行选择。
