房产转让协议规定和有效写作技巧的法律指南如下:
1.双方当事人的姓名或者名称、住所;
2.房地产权属证书名称和编号;
3.房地产坐落位置、面积、四至界限;
4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
5.房地产的用途或使用性质;
6.成交价格及支付方式;
7.房地产支付使用的时间;
8.违约责任;
9.双方约定的其他事项。
以出让方式取得土地使用权的,房地产转让时,土地使用出让合同载明的权利、意外随之转移。
找法网提醒您,房产转让要交的税如下:
1.缴纳契税:按照房屋面积的不同,所缴纳的税率也不一样,最低税率是1%;
2.缴纳交易服务费:具体是按照建筑面积,每平米三元;
3.缴纳交易印花税:税率是0.05%;
4.登记费和手续费。
1.房地产买卖合同,这是房地产转让的主要方式,它是指转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产权并支付相应价款的合同;
2.房地产赠与合同,即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同;
3.其他合法方式。主要有:以房地产价格入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产,而使房地产权属发生变更的;因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;以房地产抵债的;法律、法规规定的其他情形。