购房合同是如何进行网签的
更新时间:2023-10-08 00:30
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导读:
购房合同进行网签的流程应是合同当事人在达成购买意向后登录网签系统,录入合同文本信息,当事人确认无误后即可提交申请备案,完成备案登记即可。购房合同网签不一定可以修改。
一、
购房合同是如何进行网签的
购房网签合同的签订流程:
1.买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。
3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。
4.网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
二、
购房合同网签可以改吗
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
找法网提醒您,如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。

三、
网签合同和购房合同一样么
网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同,是出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同,合同内容也不一致。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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双方如何网签购房合同
签订购房合同应当写明购房者、售房者的身份信息;房屋的状况信息;房屋价款、付款方式、付款时间;质量标准承诺;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;违约责任等。<br/>
法律依据:<br/>
《商品房销售管理办法》第十六条<br/>
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:<br/>
(一)当事人名称或者姓名和住所;<br/>
(二)商品房基本状况;<br/>
(三)商品房的销售方式;<br/>
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;<br/>
(五)交付使用条件及日期;<br/>
(六)装饰、设备标准承诺;<br/>
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;<br/>
(八)公共配套建筑的产权归属;<br/>
(九)面积差异的处理方式;<br/>
(十)办理产权登记有关事宜;<br/>
(十一)解决争议的方法;<br/>
(十二)违约责任;<br/>
(十三)双方约定的其他事项。