开发商的征地拆迁是需要政府参与，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。
找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
关于征地拆迁协议要注意的事项的问题：
1.补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款份额的确定。
2.补偿款的支付时间和支付方式。
3.安置房、安置土地的面积以及具体位置、土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值，如果双方在合同当中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
4.如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
征地拆迁协议纠纷可以找市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门处理，找拆迁管理部门处理时要提供以下材料：
1.裁决申请书;
2.申请人的身份证明;
3.被拆迁房屋的权属证明;
4.申请裁决的理由及相关证明材料;
5.房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。
