宅基地被征用补偿怎么算

更新时间:2023-09-30 13:40
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导读:
宅基地被征用补偿标准包括土地补偿费是根据土地的年产值进行计算;安置补助费根据人口数进行计算等。宅基地征收流程是申请人以书面形式提出申请,国土资源所进行勘察等。
一、

宅基地被征用补偿怎么算

  国家征用农民宅基地如下补偿:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

二、

宅基地征收流程详解

  宅基地征收流程:

  1.申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

  2.现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

  3.填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

  4.委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

  5.审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

  6.审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

  7.放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

  8.验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

宅基地被征用补偿

三、

农村宅基地申请条件

  找法网提醒您,农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:

  1.现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;

  2.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

  3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;

  4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

  5.离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。

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你好宅基地的尺寸应该怎么量
宅基地尺寸量测以墙外包为基准点。具体步骤包括:首先明确墙外包的边界;其次测量突出部分的投影;接着根据户数及地理位置确定面积限额;最后,务必遵循《农村宅基地管理办法》的相关规定,确保测量结果的合法性。
宅基地补偿怎么补
宅基地征收补偿包括现金补偿和房屋置换两种形式。货币补偿是直接给予现金的方式;而房屋置换则是提供新的住房作为补偿。具体的补偿操作会根据地方政府政策以及个人需求进行决定,最重要的是要确保补偿是公平和合理的,以保障农民的居住权益。
宅基地面积大,房本面积小怎么办
针对宅基地面积大于房本面积的情况,建议您首先向不动产登记中心咨询,了解超占部分的具体原因。然后,根据《农村宅基地管理办法》的规定,自行核实计算宅基地的面积。如果确实存在误差,您可以向不动产中心提交相关证据,申请进行面积更正。同时,请注意了解相关法规,避免因为超占部分无法确权而带来的未来产权风险。
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你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
你好,你是咨询民事还是刑事
你好,你想解决什么法律问题呀,具体描述进一步给出方案
我们之前成功帮当事人处理过类似案件。
何江律师
何江律师
5分钟前
晚上好,这个无忧花呗就是一个强制下款的黑网贷。一般情况下他们只会打款1000多或者2000多块钱到你
张贤恺律师
张贤恺律师
13分钟前
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
何江律师
何江律师
17分钟前
晚上好,肯定不会到账3000块钱。因为这个轻松花呗属于黑网贷。你只会收到1000多块钱。并且他们几天
樊文兵律师
樊文兵律师
27分钟前
您好,可以说下具体的违约金额吗?
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