上海房产赠与过户的费用标准如何确定

更新时间:2023-09-28 11:45 找法网官方整理
导读:
上海房产赠与过户的费用标准要根据缴纳的税目进行进行确定,其中印花税是评估价的0.5%、契税为房管局评估价的3%等。需要注意的是,房屋赠与过户的程序是双方签署赠与合同,办理赠与房产公证等。
一、

上海房产赠与过户的费用标准如何确定

  上海房产赠与过户的费用标准按照如下规则确定:

  赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与契税为房管局评估价的3%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

  《中华人民共和国公证法》第四十六条

  公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、

房产赠与过户的程序

  找法网提醒您,赠与房屋过户流程如下:

  1.签署接受赠与确认书;

  2.对赠与房产进行评估;

  3.办理赠与房产公证;

  4.缴纳税费;

  5.办理房产过户手续。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产赠与过户费用

三、

房产赠与过户的材料

  赠与房产过户需要的材料如下:

  1.过户登记申请书;

  2.申请人的身份证明;

  3.房屋的产权证书;

  4.赠与合同;

  5.赠与公证书;

  6.需要的其它材料。

  《民法典》第六百五十九条

  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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