赠予房屋的流程是什么

更新时间:2023-09-28 09:40 找法网官方整理
导读:
赠予房屋的流程是双方签订赠与合同,携带好相关的材料,进行房屋价值评估等。房屋赠与过户后一般是不能反悔的,但是符合条件的,赠与人可以请求撤销赠与。
一、

赠予房屋的流程是什么

  房产赠与程序:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

  国家实行房地产价格评估制度。

  房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

二、

房屋赠与过户后还能反悔吗

  房屋赠与过户后不能反悔。

  但是受赠人有过错的,可以撤销赠与。

  根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

赠予房屋的

三、

赠与房屋公证处公证流程

  找法网提醒您,赠与房屋公证处公证流程如下:

  1.申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请;

  2.公证员核对申请材料及相关信息,询问当事人的赠与意思表示是否真实,并制作相关的公证笔录。

  3.公证员经审查确认材料及当事人意思表示真实后,出具公证书。

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