房屋租赁合同转租模板
更新时间：2023-09-27 19:30
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导读：
房屋租赁合同转租模板是需要写出转租当事人的基本身份信息、租赁内容条款事宜以及违约责任等方面即可。房屋转租会出现的后果是看是否经过房东同意，若是经房东同意转租的，则转租行为合法。
一、
房屋转租协议简单版本是怎样的
房屋转租协议简单版本是：首先要写明转租双方的个人信息；其次要写清楚具体的租赁内容（租赁期限，租金金额，支付方式等）；最后要写清楚违约责任和签名以及日期。
二、
房屋转租有哪些后果
房屋在经过房东的同意下转租是合法的。如果没有经过房东同意就擅自转租的，房东可以解除房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
三、
房屋租赁合同转租无效的情况
找法网提醒您，房屋租赁合同转租无效的情况：
1.转租的房屋属于违章建筑；
2.转租合同存在恶意串通，损害出租人的合法权益；
3.转租合同违反法律法规的强制性规定；等等。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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个人房屋转租协议怎么写？
订立房屋转租协议时，可以包含以下关键内容：
1. 出租人与承租人的身份信息，确保双方身份明确，便于后续沟通。
2. 房屋的具体位置、面积以及性质用途，明确租赁物的具体信息。
3. 租金数额与交租方式，确保租金支付流程清晰。
4. 转租房屋的租赁使用期限，明确租赁期限。
5. 实施装修的约定，包括装修责任、费用及限制等。
6. 再次转租的约定，明确是否允许转租及条件。
7. 房屋维修责任与违约责任，界定各方在维修及违约情况下的责任。
此外，根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但未经同意的转租行为可能导致合同解除。若转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。
