公积金还款提前还款划算么

更新时间:2023-09-27 05:50 找法网官方整理
导读:
公积金还款提前还款划算,行为人若是使用住房公积金进行贷款,则贷款人享有的贷款利率是相较于其他贷款利率更低的。职工辞职账户方公积金贷款是可以取出来的。
一、

公积金还款提前还款划算么

  公积金提前还贷款也是划算的。尽管公积金的贷款利率比较低,但是在投资理财不景气的时候,投资收益无法覆盖房贷利息的时候,不管什么时候还款都是比较划算的,可以将闲置资金提前还款后,就可以节约这部分的利息支出,投资理财的话还有亏损的风险。

  公积金房贷提前还款的时机也是比较重要的,建议用户选择在还款期限还没有到三分之一的时候来提前还款,这种时候可以节约更多的利息,比较划算。若是还款期限已经过了三分之一,用户实际上已经偿还了大部分的利息,后期的本金减少,利息也就减少,此时提前还款能节约到的利息是比较少的。这种情况下如果用户手里有回报不错的项目,不如选择将这笔资金拿去进行投资理财,从而赚取到更多的收益。

二、

职工辞职住房公积金可以取出来吗

  辞职公积金可以取出来。职工离职后,可凭解除劳动关系合同、有些地区还需一并携带失业证、身份证办理提取。部分地区对辞职的提取有时间限制:有2年内不得提取,有2年为再就业才能提取等要求。

  《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金还款提前

三、

公积金贷款买房用交首付吗

  找法网提醒您,公积金贷款买房用交首付。使用住房公积金申请贷款,也是需要交纳首付款的。住房公积金作为贷款的一种方式,可以享受比商业贷款更低的贷款利率。但无论是哪种贷款的申请方法,首付款都要按照所签订的合约当中的比例进行交付。以家庭为单位购买的首套商品房,首付在30%左右,如果购买的是第2套房屋,一般的首付比例会增加到50%。每个城市对于第2套住房的执行规定各有不同,具体可以到当地的房管部门进行咨询。

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