离婚后房贷未还清房子可以过户吗?
更新时间：2023-09-25 19:00
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导读：
离婚后房贷未还清房子不可以过户。法律规定房屋办理过户的条件之一是房屋不存在贷款未还清的情况。需要注意的是，夫妻双方离婚的，应先协商好房屋的归属。
一、
离婚后房贷未还清房子可以过户吗?
离婚后房贷未还清房子不可以过户。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、
离婚房产归谁所有
找法网提醒您，如果房子是一方婚前买的，属于个人财产；如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住的是共同财产。如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。
三、
离婚案件房屋分割纠纷的审理期限
离婚房子财产分割时间一般在六个月内判决。
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
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房贷没还完房子可以过户吗
再次强调，如果房贷还未清，房产是不能过户的。如果想要过户，必须先解决贷款问题，可以选择提前还贷赎回产权后申请过户。同时，如果某些条件下不能提前还贷，可以尝试与银行协商寻求解决方案。请注意，在任何情况下都要遵守相关法律法规，以避免法律纠纷。
房子在我父亲名下，房贷未还清，可以过户给我吗？
关于房贷未还清的房子过户问题，操作步骤如下：首先与买家协商确定转按揭的意向；然后向贷款银行提交转按揭申请及相关资料；银行审核通过后，办理过户手续；最后，完成过户后，新的房贷将由买家继续偿还。在整个过程中，务必确保所有手续合法合规。
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有房贷的房子可以过户吗
可以过户。操作方式：1. 卖方还清贷款，解除抵押后过户；2. 双方协商，向银行出具书面协议，受让人代偿债务后过户。需确保合法合规，避免纠纷。
