离婚房产过户给子女是要交税吗

更新时间:2023-09-22 20:20
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导读:
离婚房产过户给子女是要交税的。办理房屋过户需要的材料包括房屋所有权的证明材料;房屋的测绘图纸;房地产的评估报告等。房屋不能进行过户的情形包括房屋的权属有争议的等。
一、

离婚房产过户给子女是要交税吗

  离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:

  1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

  (1)公证费;按房价2%缴纳,

  (2)评估费:按房价0.5%缴纳。

  (3)契税;按房价3%缴纳

  (4)土地税;按房价1%缴纳。

  (5)所得税;按房价1%缴纳

  (6)房屋产权登记费:80元。

  2.按房屋买卖办理过户;

  (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

  (2)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  (3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

  (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

  (5)房屋产权登记费:80元。

  (6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、

办理房产过户所需材料

  房产过户准备的材料有:

  1.房屋所有权证书;

  2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);

  3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);

  4.房地产评估报告;

  5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

  6.房屋买卖合同

  7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);

  8.买房的身份证。

离婚房产过户给子女

三、

房产不能过户的情形

  找法网提醒,房子无法过户的原因有:

  1.未依法取得房屋所有权证的;

  2.权属有争议的;

  3.转售未经共有人、抵押权人同意的;

  4.鉴定为危房的;

  5.已被列入拆迁公告范围的;

  6.法律限制交易的。

  《不动产登记暂行条例》第二十二条

  登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:

  (一)违反法律、行政法规规定的;

  (二)存在尚未解决的权属争议的;

  (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

  (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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10分钟前
你好,需要沟通一下具体情况哦
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16分钟前
可以委托代理人调取基本信息向法院
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你好,这种赠予一般认定是有限的
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你好可以理解一下你的情况情况
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