房屋托管协议要注意如下问题：
1.协议主体必须适格；
2.协议不得违反法律规定；
3.意思表示真实；
4.行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务；
5.要注意的其他问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百五十八条
【行纪人的直接履行义务】行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任，但是行纪人与委托人另有约定的除外。
房屋托管合同的服务内容如下：
1.代委托方出租，代办租赁登记手续；
2.代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费；
3.代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；
4.代委托方查验清理退租房屋；
5.代委托方维修家用电器、居室保洁；
6.合同约定的其他委托事项吧。
找法网提醒，房屋合同纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
