车位买卖合同纠纷如何解决

更新时间:2024-06-19 14:21 找法网官方整理
导读:
车位买卖合同纠纷的解决方式是双方可协商处理,协商不成的由居委会调解,调解不成的可申请仲裁或向法院起诉。车位买卖需要的手续是准备资料,支付车位维修基金等费用。
一、

车位买卖合同纠纷如何解决

  车位买卖合同纠纷如下解决:

  1.车位买卖合同纠纷可以通过,买方与开发商协商处理;

  2.车位买卖合同纠纷,可以找社区居委会调解处理;

  3.车位买卖合同纠纷,可以通过仲裁方式处理;

  4.车位买卖合同纠纷,可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。

二、

车位买卖需要什么手续

  1.业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件。

  2.凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。

  3.购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。

  4.地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;

  5.车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

  6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

  7.如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。

车位买卖合同纠纷

三、

哪些车位不能进行买卖

  下列几种车位不能进行买卖:

  1.已被公摊的地下车位

  很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。

  2.人防工程禁止开发商销售

  有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

  找法网提醒您,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

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