购房合同生效时间由何确定开始
更新时间：2023-10-06 15:15
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导读：
购房合同生效生效时间以登记备案时间开始，购房合同登记备案时间是商品房预售合同签订之日起30日内进行。购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
一、
购房合同生效时间由何确定开始
购房合同生效生效时间以登记备案时间为准。
1.在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。
2.登记过户的效力在于：
（1）登记为不动产物权移转变动的生效要件；
（2）登记是不动产物权变动公示规则要求；
（3）登记是不动产变动的公示手段，登记记载的结果或签发的证书具有公信力，具善意保护效力。
3.登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。
二、
购房合同诉讼时效是几年
购房合同诉讼时效是三年。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
购房合同的内容是什么
内容由当事人约定，一般包括以下条款：
1.当事人的名称或者姓名和住所;
2.标的;
3.数量;
4.质量;
5.价款或者报酬;
6.履行期限、地点和方式;
7.违约责任;
8.解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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租房合同生效时间从什么时候开始算？
租房合同生效日期的规定如下：
1. 如果合同附有限制生效期限，那么合同将在期限到达时生效。
2. 如果租房合同是以合同书形式订立的，那么在合同书上的所有当事人都签名、盖章或按指印后，合同即生效。
请注意，在实际操作中，确保合同的合法性和有效性非常重要。因此，建议在签订任何合同之前，咨询专业律师或法律专家，以确保您的权益得到充分保护。
购房合同什么时候生效呀
1. 购房合同一般是在登记备案手续办理完毕的时候生效。
2. 当事人订立购房合同签字盖章后，自商品房预售合同签订之日起30日内，必须到房管部门办理登记备案。
3. 房屋属于不动产，只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。
4. 没有备案的，不能对抗善意第三人。
5. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房屋买卖合同何时生效的生效时间是什么时候
1. 房屋买卖合同生效时间是合同签字盖章后，如果合同中有约定生效条件或者生效时间的，自生效条件达成时合同生效。
2. 合同成立后对双方都有法律约束力，双方需要按照合同约定执行。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
5. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
