安置房过户应缴纳的税费有哪些

更新时间:2023-09-02 01:05 找法网官方整理
导读:
安置房过户应缴纳的税费有3%的契税、1%的印花税以及核档费等。需要注意的是,安置房交易过户的程序是双方协商房屋价值、而后签署买卖合同。向登记机关申请过户登记等。
一、

安置房过户应缴纳的税费有哪些

  安置房过户应缴纳的税费有:

  1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  4.核档费:50元/宗。

  5.契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

  6.印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  7.其它。

二、

安置房过户的程序

  找法网提醒您,安置房交易过户流程如下:

  1.议价:买卖双方先共同商量房屋的价格。

  2.付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。

  3.签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同

  4.完税和过户。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

安置房过户

三、

办理安置房过户手续需要的材料

  1.开发商名下的房产证原件。

  2.开发商的法人委托书。

  3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

  4.被安置人身份证复印件。

  5.拆迁安置协议。

  6.房屋移转过户申请书。

  7.房屋权属登记申请书。

  8.测量分户平面图。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 156962
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房如何过户
安置房过户给别人要在其具有房屋产权证书之后才能进行,并且还要符合当地的禁止交易的时间限制。房屋产权人在取得所有权证书后,将安置房转让给他人的,应当办理向相应的登
能买安置房吗?安置房能过户吗?
安置房可以过户。安置房属于一类特殊的房产,是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房过户流程
办理回迁安置房过户的流程是:签订房产买卖合同、缴纳首付款,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的
安置房过户期限
要看你们在房屋买卖合同中是否有约定,有约定的按约定期限办理过户手续;如果没有约定,应该在买受方支付完房屋价款后的合理期限内,出卖方应协助办理过户手续;或者买受方
安置房能否过户
你好,建议咨询房管局,希望帮到您
安置房过户咨询
安置房如果还没有建造完工的话,是不可以过户的。即使可以过户,造价款的余款你们可以自行协商。
安置房过户问题
可以的,可以委托律师办理,防止风险,你描述的不清楚,建议当面咨询律师,如果需要贵阳律师帮忙,你可以联系我
安置房过户!
你好! 你可以去当地的房屋管理局办理过户并咨询需要缴纳多少费用。
安置房有房产证吗
安置房有房产证吗
安置房政策
孩子用成人身份证玩游戏,可以申请退款吗?
法律分析:如果孩子年龄小而且充值金额大,可以要求退款。我国法律规定,8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施的民事法律行为效力待定,应由其法定代理人代理、
境外充值话费违法吗
在境外充值话费时,若通过官方运营商或合法第三方平台进行,通常只需按照平台指引操作即可。若涉及外汇交易,需遵守外汇管理规定。若通过非正规渠道或涉及大额资金,可能触
我是孕晚期中发了癫痫,孩子引产了,老公对我家暴还丢我在外面,不闻不问
除了离婚和赔偿,您还可以采取以下措施保护自己:首先,向公安机关报案,要求制止家暴行为并给予对方相应处罚。其次,可以向居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉
被人造黄谣并且泄露自己的隐私,造谣人说他愿意赔偿一定的金额合解,可以接受吗?一般多少钱合适
处理方式一:接受和解。根据造谣造成的实际损失和精神损害程度,与造谣方协商合理的赔偿金额。处理方式二:法律途径维权。如无法达成和解或对方拒绝赔偿,可依据《民法典》
汉族,该回族户口本怎么弄?
改回族户口本,常见处理方式包括:1.提交变更申请,提供父母民族成分证明等材料;2.经当地民族宗教部门审批;3.凭审批意见到公安部门办理户籍变更。选择处理方式时,
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询