房产继承过户时需要支付哪些费用

更新时间:2023-11-21 02:19
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导读:
房产继承过户时需要支付的费用主要包括按照评估价2%的继承公证费、评估费用、100元登记费、5元的权证印花税等。房产继承进行合法的继承过户流程是先对房屋评估、到公证处办理继承公证等。
一、

房产继承过户时需要支付哪些费用

  房产继承过户时需要支付的费用如下:

  1.继承公证费。

  按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。

  2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5。

  3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税。

  4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;

  非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

房产继承如何进行合法的继承过户

  房产继承如下进行合法的继承过户:

  1.房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。

  2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

  5.规定需递交的其它资料。

  找法网提醒您,根据《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承:

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

房产继承过户费用

三、

继承的房产能被执行吗

  继承的房产能被执行。分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任,人民法院可以直接执行被执行人的遗产。

  根据《民事诉讼法》第二百三十二条的规定,作为被执行人的公民死亡的,以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的,对其权利义务承受人履行义务。

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