如何向相关部门投诉开发商不办理房产证
更新时间：2023-09-15 18:20
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导读：
向相关部门投诉开发商不办理房产证的方式是到房地产管理部门投诉，当事人可先进行协商，协商不成的由第三方调解，调解失败的，可申请仲裁或向法院起诉。
一、
如何向相关部门投诉开发商不办理房产证
如下向相关部门投诉开发商不办理房产证：开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。
二、
办房产证需要什么材料
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8.房屋购买者如果是单身人。
9.房屋购买者的身份证复印件。
10.房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
三、
不办房产证的后果是什么
不办房产证的后果：
1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；
2.一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；
3.可能面临强制拆除或拍卖的风险；
4.土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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开发商不按时办理房产证可以起诉吗，有什么规定
开发商不按时办理房产证，买受人可以采取以下措施：
1. 向开发商咨询原因、进行协商敦促。
2. 如果买卖合同中对逾期办证违约责任有明确的约定，可以按照约定认定处理。
3. 经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同，并起诉开发商要求其承担违约赔偿责任。
此外，房地产开发企业有义务在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商逾期办理房产证应该找什么部门
处理开发商逾期办房产证的方法是：当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
