协议中的包括但不限于的理解：是肯定包括指定的内容，但不仅仅限于指定的内容，还可以超出指定的内容。但不仅仅只有这几种情况，还有其他一些在性质上相同或相似但没有列明出来的情况。这里需要强调的是没有列明出来的事项只能是与已经列明的事项在性质上相同或相似的，才能包括在内。
双方的意思都表示一致而达成的一种契约，这个事项就是协议，在法律上就叫合同。找法网提醒您，合同或协议一般只是名称，叫法的不同。可以理解为：包括下列内容或情形以及没有列明的但与本合同有关的其他的内容或情形。那些情形尚未例举完，但如有类似情形，则比照此条款处理。
私下签的协议具有法律效力。但应满足以下条件：
1.协议内容不违反法律的强制性规定；
2.协议内容没有违背公序良俗；
3.协议不侵害第三方、国家的利益；
4.签订协议的双方应当是完全民事行为能力人。
签订协议后一般不能反悔，不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在法定变更或合同无效的情形时，是可以反悔的。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
1.因重大误解订立的;
2.在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
