企业拆迁补偿新标准是什么

更新时间:2023-08-18 15:50 找法网官方整理
导读:
企业拆迁补偿新标准是需要支付足额的拆迁补偿费用、实际经营损失、预期经营损失和拆迁奖励性费用等,具体拆迁补偿款项数额是需要结合实际情况进行认定。
一、

企业拆迁补偿新标准是什么

  企业拆迁补偿标准是足额支付拆迁补偿费用(房屋补偿费与装修费)、实际经营损失(因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费)、预期经营损失(停工费与解聘员工补偿费)以及拆迁奖励费用。

二、

企业拆迁补偿申请办理流程梳理

  1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证;

  2.房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证;

  3.房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;

  4.拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;

  5.被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;

  6.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项;

  7.拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

企业拆迁补偿

三、

企业拆迁赔偿款需要缴纳多少税

  找法网提醒您,对于房屋拆除的应纳增值税额为:不含增值税收入×适用税率;含增值税收入÷1.03×适用税率。即:应纳增值税额=不含增值税收入×适用税率-含增值税收入÷1.03×适用税率=(0-2000)×0.11-0.13=0.089(元)。

  若取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额时:

  1.按照上述公式计算的可抵减金额=可抵扣进项税额+支付的土地成本或土地出让金+支付的青苗费、树木费等绿化费+缴纳的教育附加费和地方教育附加费+(2000-1500)×0.06-0.12=(元)。

  2.当取得的全价款超过扣除项目金额时,则按下列公式计算可抵减金额:

  3.可抵减金额=全部价款-(支付的土地成本或土地出让金)-支付的其他费用(如青苗费、树木费等绿化费)+缴纳的教育附加费和地方教育附加剂-(2000-1500)×0.06-0.12)=.33(元)。

  4.以上两种情况下计算的当期允许税前扣除的项目金额相等。

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