物业费业主不交该怎样办
更新时间：2023-09-13 21:45
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导读：
物业费业主不交物业公司可以向业主发出书面的催缴，催缴之后仍不支付的，可以向法院起诉。物业费包含的费用包括管理服务人员的工资，物业管理区域清洁卫生费用等。
一、
物业费业主不交该怎样办
业主不交物业费，可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。
《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
二、
物业费包含了哪些费用
找法网提醒您，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其它费用。
三、
物业费纠纷找哪个部门解决
物业费纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。出现物业费纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是负责主管物业行业的部门。在投诉之前要做好对应的准备工作，另外需要注意的是最好不要采取口头投诉的方式，选择书面方式提交投诉更有效。最后在提交投诉之前建议仔细看看与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方有哪些，证据要充分完整。
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物业费业主不交该怎么处理
1. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费业主不交该如何处理
1. 业主不交物业费，物业公司应先行协商敦促交付。协商不成且已履行催告程序的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
3. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主被物业公司起诉不交物业费怎样才有胜诉
法律分析：不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
